কোরিয়ায় বাসস্থানের ধরন: Wolse, Jeonse, ওয়ান-রুম এবং আরও

এটি আমাদের ইংরেজি গাইডের অনুবাদ। কোনো কিছু অস্পষ্ট লাগলে ইংরেজি সংস্করণটিই মূল হিসেবে গণ্য হবে। এই গাইডটি ইংরেজিতে পড়ুন

কোরিয়ায় বাসা ভাড়ার নিয়ম বেশিরভাগ দেশের চেয়ে আলাদা। বেশিরভাগ শিক্ষার্থীর কাছে সবচেয়ে বড় চমক হলো ডিপোজিট। যে শব্দগুলো শুনবেন আর সেগুলোর অর্থ এখানে দেওয়া হলো।

ভাড়া নেওয়ার দুটি উপায়

দুই ক্ষেত্রেই চুক্তি মেনে চললে বাসা ছাড়ার সময় ডিপোজিট ফেরত পাবেন। এর সাথে ইউটিলিটি বিল, আর প্রায়ই ভবনের খরচের জন্য মাসিক রক্ষণাবেক্ষণ ফি (관리비) দিতে হয়।

উদাহরণ: Pusan National University-এর কাছে শিক্ষার্থীদের সবচেয়ে সাধারণ ডিপোজিট ছিল KRW 5 million, আর গড় ভাড়া মাসে প্রায় KRW 320,000 (2022 সালের ডেটা)। দাম ভবন ও এলাকা অনুযায়ী আলাদা, তাই বর্তমান বিজ্ঞাপনগুলো দেখে নিন।

বাসার ধরন

• ডরমিটরি (기숙사): আপনার বিশ্ববিদ্যালয় পরিচালনা করে। প্রথম বছরের জন্য প্রায়ই সবচেয়ে সস্তা ও সহজ অপশন।
• ওয়ান-রুম (원룸): ছোট একটি স্টুডিও, এক কোণে রান্নার জায়গা আর বাথরুম। শিক্ষার্থীদের সবচেয়ে জনপ্রিয় পছন্দ।
• অফিসটেল (오피스텔): নতুন ভবনে একটি স্টুডিও, প্রায়ই আসবাবসহ। সাধারণত ওয়ান-রুমের চেয়ে দামি।
• ভিলা (빌라): ছোট ছোট অ্যাপার্টমেন্টসহ কম উচ্চতার ভবন। পুরোনো আর সাধারণত আসবাব ছাড়া।
• অ্যাপার্টমেন্ট (아파트): বড় কমপ্লেক্সে বড় বাসা। দামি, পরিবার বা একসাথে ভাগ করে থাকার জন্য বেশি উপযুক্ত।
• Goshiwon (고시원): খুব ছোট একটি রুম, কখনো শেয়ার করা বাথরুম ও রান্নাঘরসহ। সস্তা, বড় ডিপোজিট নেই, তবে একেবারে সাধারণ।
• শেয়ার হাউস (셰어하우스): নিজের রুম, সাথে শেয়ার করা রান্নাঘর ও বসার জায়গা।

আপনার ডিপোজিট সুরক্ষিত রাখুন

• লাইসেন্সধারী রিয়েল এস্টেট এজেন্ট (공인중개사) ব্যবহার করুন আর চুক্তির প্রতিটি লাইন বুঝিয়ে বলতে বলুন।
• ভবনের ওপর বড় ঋণ আছে কি না দেখতে সম্পত্তির রেজিস্টার (등기부등본) দেখতে চান।
• ওঠার পর ইমিগ্রেশনে আপনার ঠিকানা জানান। বিদেশিদের ক্ষেত্রে এটিই অফিসিয়াল বসবাস শুরুর রিপোর্ট হিসেবে গণ্য হয়।
• কমিউনিটি সেন্টারে (주민센터) বা অনলাইনে চুক্তিপত্রে নির্দিষ্ট তারিখের স্ট্যাম্প (확정일자) নিন। এটি আপনার ডিপোজিট সুরক্ষিত রাখতে সাহায্য করে।
• রুম আর চুক্তিপত্র না দেখে কখনোই ডিপোজিট দেবেন না।

কোনো অফার অবিশ্বাস্য রকমের ভালো মনে হলে চুক্তি করার আগে আপনার বিশ্ববিদ্যালয়ের ইন্টারন্যাশনাল অফিস বা Busan Global Center (1577-7716)-এ জিজ্ঞেস করুন।

পরের ধাপ: Busan-এ আপনার প্রথম 30 দিন।

সাধারণ তথ্য, আইনি পরামর্শ নয়। সূত্র: Seoul Metropolitan Government: wolse ও jeonse · Korea.net · Channel PNU (2022) · সুপ্রিম কোর্টের রায় 2015다14136