Jenis Tempat Tinggal di Korea: Wolse, Jeonse, One-room, dan Lainnya

Ini adalah terjemahan dari panduan kami dalam bahasa Inggris. Jika ada yang kurang jelas, versi bahasa Inggris yang menjadi acuan. Baca panduan ini dalam bahasa Inggris

Sewa tempat tinggal di Korea berbeda dengan kebanyakan negara. Kejutan terbesar bagi sebagian besar mahasiswa adalah uang depositnya. Berikut istilah-istilah yang akan kamu dengar dan artinya.

Dua cara menyewa

Untuk keduanya, depositmu dikembalikan saat kamu pindah keluar, selama kamu mengikuti isi kontrak. Kamu juga membayar tagihan listrik, air, dan gas, dan sering kali juga biaya pengelolaan (관리비) bulanan untuk biaya gedung.

Contoh: di dekat Pusan National University, deposit mahasiswa yang paling umum adalah KRW 5 juta, dengan sewa rata-rata sekitar KRW 320,000 per bulan (data 2022). Harga berbeda-beda tergantung gedung dan area, jadi cek iklan terbaru.

Jenis-jenis tempat tinggal

• Asrama (기숙사): dikelola oleh universitasmu. Sering jadi pilihan termurah dan termudah untuk tahun pertamamu.
• One-room (원룸): studio kecil dengan sudut dapur dan kamar mandi. Pilihan paling populer di kalangan mahasiswa.
• Officetel (오피스텔): studio di gedung yang lebih baru, sering sudah berperabot. Biasanya lebih mahal dari one-room.
• Villa (빌라): gedung rendah berisi apartemen kecil. Lebih tua dan biasanya tanpa perabot.
• Apartemen (아파트): hunian lebih besar di kompleks besar. Mahal, lebih cocok untuk keluarga atau tinggal bersama.
• Goshiwon (고시원): kamar yang sangat kecil, kadang dengan kamar mandi dan dapur bersama. Murah, tanpa deposit besar, tapi sangat sederhana.
• Share house (셰어하우스): kamar pribadi dengan dapur dan ruang bersama.

Lindungi depositmu

• Gunakan agen properti berlisensi (공인중개사) dan minta mereka menjelaskan setiap baris kontrak.
• Minta untuk melihat buku register properti (등기부등본) untuk mengecek apakah ada pinjaman besar atas gedung itu.
• Setelah pindah masuk, laporkan alamatmu ke imigrasi. Bagi warga asing, ini dihitung sebagai laporan pindah masuk resmi.
• Minta cap tanggal resmi (확정일자) pada kontrakmu di kantor kelurahan (주민센터) atau secara online. Ini membantu melindungi depositmu.
• Jangan pernah membayar deposit sebelum melihat kamar dan kontraknya.

Kalau sebuah tawaran terlihat terlalu bagus untuk jadi kenyataan, tanyakan ke kantor internasional universitasmu atau Busan Global Center (1577-7716) sebelum tanda tangan.

Berikutnya: 30 hari pertamamu di Busan.

Informasi umum, bukan nasihat hukum. Sumber: Pemerintah Metropolitan Seoul: wolse dan jeonse · Korea.net · Channel PNU (2022) · Putusan Mahkamah Agung 2015다14136