Jenis Tempat Tinggal di Korea: Wolse, Jeonse, One-room dan Lain-lain
Menyewa di Korea berbeza daripada kebanyakan negara. Perkara yang paling mengejutkan kebanyakan pelajar ialah deposit. Berikut ialah perkataan yang akan anda dengar dan maksudnya.
Dua cara menyewa
| Wolse (월세) | Jeonse (전세) | |
|---|---|---|
| Cara ia berfungsi | Deposit ditambah sewa bulanan | Satu deposit yang sangat besar, tiada sewa bulanan |
| Deposit | Lebih kecil | Sangat besar |
| Sesuai untuk pelajar? | Pilihan biasa | Jarang untuk pelajar |
Bagi kedua-duanya, deposit anda akan dipulangkan apabila anda keluar, asalkan anda mematuhi kontrak. Anda juga membayar bil utiliti, dan selalunya yuran penyelenggaraan (관리비) bulanan untuk kos bangunan.
Contoh: berhampiran Pusan National University, deposit pelajar yang paling biasa ialah KRW 5 juta, dengan purata sewa kira-kira KRW 320,000 sebulan (data 2022). Harga berbeza mengikut bangunan dan kawasan, jadi semak iklan terkini.
Jenis kediaman
- Asrama (기숙사): dikendalikan oleh universiti anda. Selalunya pilihan paling murah dan mudah untuk tahun pertama anda.
- One-room (원룸): studio kecil dengan sudut dapur dan bilik air. Pilihan paling popular dalam kalangan pelajar.
- Officetel (오피스텔): studio dalam bangunan yang lebih baharu, selalunya berperabot. Biasanya lebih mahal daripada one-room.
- Villa (빌라): bangunan rendah dengan pangsapuri kecil. Lebih lama dan biasanya tidak berperabot.
- Apartment (아파트): rumah lebih besar dalam kompleks besar. Mahal, lebih sesuai untuk keluarga atau tinggal berkongsi.
- Goshiwon (고시원): bilik yang sangat kecil, kadang-kadang dengan bilik air dan dapur berkongsi. Murah, tiada deposit besar, tetapi sangat asas.
- Share house (셰어하우스): bilik sendiri dengan dapur dan ruang tamu berkongsi.
Lindungi deposit anda
- Gunakan ejen hartanah berlesen (공인중개사) dan minta mereka menerangkan setiap baris kontrak.
- Minta untuk melihat daftar hartanah (등기부등본) untuk menyemak sama ada bangunan itu mempunyai pinjaman yang besar.
- Selepas anda berpindah masuk, laporkan alamat anda kepada imigresen. Bagi warga asing, ini dikira sebagai laporan pindah masuk yang rasmi.
- Dapatkan cop tarikh tetap (확정일자) pada kontrak anda di pusat komuniti (주민센터) atau dalam talian. Ini membantu melindungi deposit anda.
- Jangan sekali-kali membayar deposit sebelum melihat bilik dan kontrak.
Jika tawaran itu kelihatan terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, tanya pejabat antarabangsa universiti anda atau Busan Global Center (1577-7716) sebelum anda menandatangani.
Seterusnya: 30 hari pertama anda di Busan.
Senarai Semak Ketibaan di Korea Percuma
Apa yang perlu dibawa, apa yang perlu dibuat di lapangan terbang, dan apa yang perlu diselesaikan pada bulan pertama, di mana-mana sahaja anda belajar di Korea. 5 halaman, PDF percuma.
Muat turun senarai semak (PDF)
