Cara Mencari Tempat Tinggal di Seoul sebagai Pelajar Asing
Seoul ialah bandar paling mahal di Korea untuk pelajar, dan bilik berhampiran universiti popular cepat habis sebelum setiap semester. Berikut ialah tempat pelajar tinggal, kos sebenar bilik pada 2026, dan cara menyewa dengan selamat.
Langkah 1. Asrama dahulu, jika boleh
Asrama universiti biasanya pilihan paling murah dan selamat untuk semester pertama anda. Tiada deposit besar dan tiada kontrak dalam bahasa Korea. Mohon seawal yang dibenarkan oleh universiti anda, kerana tempat asrama untuk pelajar antarabangsa di Seoul adalah terhad.
Langkah 2. Pilih kawasan berhampiran kampus anda
| Universiti | Tempat pelajar tinggal |
|---|---|
| Yonsei · Ewha · Sogang · Hongik | Sinchon, stesen Ewha Womans Univ. dan Hongik Univ. (Laluan 2) |
| Korea University | Anam-dong, stesen Anam dan Korea Univ. (Laluan 6) |
| Kyung Hee · Hankuk Univ. of Foreign Studies | Hoegi-dong dan Imun-dong, Stesen Hoegi (Laluan 1) |
| Konkuk · Sejong | Hwayang-dong, Stesen Konkuk Univ. (Laluan 2 dan 7) |
| Hanyang | Wangsimni dan Haengdang-dong, Stesen Hanyang Univ. (Laluan 2) |
| Sungkyunkwan | Myeongnyun-dong, Stesen Hyehwa (Laluan 4) |
| Chung-Ang | Heukseok-dong, Stesen Heukseok (Laluan 9) |
| Seoul National University | Nakseongdae dan Sillim, Laluan 2 dan Laluan Sillim |
Langkah 3. Ketahui harganya
Pada Julai 2026, one-room bersaiz sehingga 33 m² berhampiran sepuluh universiti utama di Seoul meminta purata sewa kira-kira KRW 625,000 sebulan, dengan deposit KRW 10 juta. Selain itu, purata yuran penyelenggaraan (관리비) ialah kira-kira KRW 84,000. Sewa naik kira-kira 8% dalam setahun.
- Paling mahal: sekitar Ewha Womans University, kira-kira KRW 767,000 sebulan.
- Kawasan lebih murah: sekitar Seoul National University (kira-kira KRW 533,000) dan Sungkyunkwan University (kira-kira KRW 550,000), walaupun harga berhampiran SNU naik paling cepat.
Tidak mampu deposit KRW 10 juta? Ramai tuan rumah menerima deposit lebih rendah dengan sewa lebih tinggi. Goshiwon dan rumah kongsi selalunya memerlukan deposit yang sedikit atau tiada langsung, tetapi biliknya sangat kecil. Lihat Jenis tempat tinggal di Korea.
Langkah 4. Cari
- Papan iklan kediaman universiti anda atau komuniti pelajar antarabangsa. Banyak bilik berpindah tangan dari seorang pelajar kepada pelajar lain.
- Dabang (다방), dengan bahagian untuk warga asing dalam beberapa bahasa sejak September 2026, serta Zigbang (직방) dan Naver Real Estate.
- Pejabat hartanah (부동산) berhampiran kampus. Banyak bilik yang bagus tidak pernah diiklankan dalam talian.
- Mula awal. Bulan paling sibuk ialah Februari dan Ogos, sejurus sebelum setiap semester.
Langkah 5. Tandatangan dengan selamat
- Gunakan ejen berlesen (공인중개사) dan minta untuk melihat daftar hartanah (등기부등본). Nama tuan rumah mesti sepadan.
- Minta kontrak sewa standard dalam bahasa Inggeris daripada Kementerian Kehakiman Korea.
- Bayar deposit melalui pindahan bank ke akaun milik tuan rumah sendiri, jangan sekali-kali secara tunai.
- Semak apa yang termasuk dalam yuran penyelenggaraan (internet, air, gas?).
Langkah 6. Selepas anda berpindah masuk
- Laporkan alamat baharu anda dalam tempoh 15 hari di pusat komuniti (주민센터), pejabat imigresen atau di HiKorea.
- Dapatkan cop tarikh tetap (확정일자) pada kontrak anda untuk melindungi deposit anda.
- Ambil gambar bilik pada hari anda berpindah masuk.
Akan berpindah ke Korea tidak lama lagi? Dapatkan Senarai Semak Ketibaan percuma: apa yang perlu dibawa dan apa yang perlu diselesaikan dalam 30 hari pertama anda.
Dapatkan senarai semak percumaSenarai Semak Ketibaan di Korea Percuma
Apa yang perlu dibawa, apa yang perlu dibuat di lapangan terbang, dan apa yang perlu diselesaikan pada bulan pertama, di mana-mana sahaja anda belajar di Korea. 5 halaman, PDF percuma.
Muat turun senarai semak (PDF)
