غیر ملکی طالب علم کے طور پر Busan میں رہائش کیسے تلاش کریں

یہ ہماری انگریزی گائیڈ کا ترجمہ ہے۔ اگر کوئی بات واضح نہ ہو تو انگریزی ورژن ہی مستند ہے۔ یہ گائیڈ انگریزی میں پڑھیں

زیادہ تر طلبہ یونیورسٹی کے ڈورم سے شروعات کرتے ہیں، پھر ایک دو سمسٹر کے بعد one-room میں منتقل ہو جاتے ہیں۔ یہاں جانیں کہ کیسے تلاش کریں، کتنا خرچ آتا ہے، محفوظ طریقے سے دستخط کیسے کریں، اور منتقل ہونے کے بعد کیا کریں۔

مرحلہ 1۔ فیصلہ کریں: ڈورم یا one-room؟

• پہلے ڈورم پہلے سمسٹر کے لیے سب سے محفوظ انتخاب ہے۔ نہ ڈپازٹ، نہ کوریائی زبان میں کنٹریکٹ، اور آپ کلاسز کے قریب رہتے ہیں۔
• One-room میں آپ کو زیادہ آزادی اور اپنا کچن ملتا ہے۔ Busan میں زیادہ تر one-rooms wolse پر ملتے ہیں: ڈپازٹ کے ساتھ ماہانہ کرایہ۔ الفاظ کا یقین نہیں؟ پڑھیں کوریا میں رہائش کی اقسام۔

مرحلہ 2۔ علاقہ چنیں

زیادہ تر طلبہ کیمپس سے پیدل فاصلے پر یا ایک سب وے اسٹاپ دور رہتے ہیں۔

مرحلہ 3۔ قیمتیں جانیں

قیمتیں عمارت، سائز اور اس کے نئے پن پر منحصر ہیں۔ ایک اندازے کے طور پر، Busan میں طلبہ کے one-rooms کی حالیہ لسٹنگز میں اکثر تقریباً KRW 2–5 million ڈپازٹ اور تقریباً KRW 300,000–450,000 ماہانہ کرایہ مانگا جاتا ہے۔ مشہور اسٹیشنز کے قریب نئی عمارتیں مہنگی ہو سکتی ہیں۔ بجلی، پانی، گیس کے بل اور اکثر ماہانہ مینٹیننس فیس (관리비) بھی آپ ادا کرتے ہیں۔

زیادہ ڈپازٹ کا مطلب عام طور پر کم ماہانہ کرایہ ہوتا ہے۔ ایجنٹ سے پوچھیں کہ کیا مالک مکان ڈپازٹ اور کرائے میں ردوبدل کرے گا۔

مرحلہ 4۔ تلاش کریں

• آپ کی یونیورسٹی کا کیمپس سے باہر رہائش کا بورڈ۔ Busan کی بہت سی یونیورسٹیاں، جن میں Pukyong اور Pusan National University شامل ہیں، طلبہ کے لیے کمرے پوسٹ کرتی ہیں۔ شروعات کے لیے یہ اچھی جگہ ہے۔
• Dabang (다방)۔ ستمبر 2026 سے Dabang میں غیر ملکیوں کے لیے ایک سیکشن ہے جس میں لسٹنگز کئی زبانوں میں ترجمہ شدہ ہیں۔
• Zigbang (직방) اور Naver Real Estate (네이버 부동산)۔ زیادہ تر کوریائی زبان میں، لیکن آپ کے فون کا ترجمے کا فیچر مدد کرتا ہے۔
• پیدل گھومیں۔ کیمپس کے قریب پراپرٹی آفسز (부동산) کے پاس بہت سے ایسے کمرے ہوتے ہیں جو آن لائن نہیں ہوتے۔

مرحلہ 5۔ لائسنس یافتہ ایجنٹ استعمال کریں

لائسنس یافتہ پراپرٹی ایجنٹ (공인중개사) کے ساتھ کام کریں۔ ان کے آفس میں رجسٹریشن سرٹیفکیٹ آویزاں ہونا چاہیے۔ ایجنٹ کی فیس کی حد قانون کے ذریعے مقرر ہے۔ طلبہ کے ایک عام one-room کے لیے فیس عام طور پر KRW 200,000 سے کافی کم ہوتی ہے۔ مثال کے طور پر KRW 5 million ڈپازٹ اور KRW 350,000 کرائے پر قانونی زیادہ سے زیادہ فیس تقریباً KRW 147,500 ہے (بعض صورتوں میں VAT الگ)۔

مرحلہ 6۔ پہلے دیکھیں، پھر دستخط کریں

• خود جا کر دیکھیں۔ پانی کا پریشر، ہیٹنگ، پھپھوندی (mold)، کھڑکیاں اور شور چیک کریں۔
• ایجنٹ سے پراپرٹی رجسٹر (등기부등본) مانگیں اور چیک کریں کہ مالک مکان کا نام میل کھاتا ہے۔
• کنٹریکٹ انگریزی میں مانگیں۔ کوریا کی وزارتِ انصاف نے 2026 میں انگریزی، چینی اور ویتنامی زبانوں میں اسٹینڈرڈ لیز کنٹریکٹس جاری کیے۔
• ہولڈنگ ڈپازٹ (가계약금) کے ساتھ محتاط رہیں۔ صرف تب ادا کریں جب آپ کو یقین ہو، اور شرائط تحریری طور پر لیں۔
• ڈپازٹ بینک ٹرانسفر کے ذریعے مالک مکان کے اکاؤنٹ میں ادا کریں، کبھی نقد نہیں۔

مرحلہ 7۔ منتقل ہونے کے بعد

• 15 دن کے اندر اپنا نیا پتہ رپورٹ کریں: کمیونٹی سینٹر (주민센터)، امیگریشن آفس یا آن لائن HiKorea پر۔ غیر ملکیوں کے لیے یہی سرکاری move-in رپورٹ بھی شمار ہوتی ہے جو آپ کے ڈپازٹ کی حفاظت کرتی ہے۔
• کمیونٹی سینٹر پر اپنے کنٹریکٹ پر فکسڈ ڈیٹ اسٹیمپ (확정일자) لگوائیں۔ اگر کچھ غلط ہو جائے تو اس سے آپ کے ڈپازٹ کو ترجیح ملتی ہے۔
• منتقل ہونے کے دن کمرے کی تصاویر لے لیں، تاکہ بعد میں آپ کو پورا ڈپازٹ واپس مل سکے۔

عمومی معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔ ذرائع: Pukyong National University ہاؤسنگ بورڈ · CIVICNEWS (جون 2025) · Seoul Economic Daily (ستمبر 2026) · وزارتِ زمین: ایجنٹ فیس ٹیبل · Gov.kr: پتے کی رپورٹ · Money Today (مارچ 2026)